消防驗收程序、要點及北京安裝消防工程
第一部分：消防驗收要點和方法
1、 消火栓給水系統驗收要點：
一、水泵、室內外消火栓、消防水泵接合器、閘閥等主要設備性能指標數據及產品合格證、隱蔽工程施工驗收記錄、管道沖洗記錄、管道試壓記錄、水泵等消防用電設備調試記錄，工程質量事故處理記錄。
二、系統安裝總檢查：主要檢查消防泵、水泵接合器、消防水池取水口、室內外消火栓、閘閥等主要設備安裝是否與圖紙相符，使用是否方便，標志是否正確、明顯，系統中各常開或常閉閘閥的啟閉狀態是否符合原設計要求
三、系統綜合功能測試：根據原設計的不同要求，測試消防泵在泵房內自動、手動、遠程、就地啟動；消防泵主、輔泵互投試驗設為備用功能；系統試壓、供水試驗。
2、 火災自動報警系統驗收要點：
一、圖紙資料審查：火災探測器、報警控制器、火災顯示盤、手動火災報警按鈕、消防聯動控制設備等主要設備和線路的初步設計圖紙、施工圖、設計變更及竣工圖、性能指標資料及產品合格證，隱蔽工程施工驗收記錄、報警系統檢測報告等。
二、系統綜合功能試驗：火災探測器模擬報警試驗驗證規程、火災報警控制器和火災顯示盤自檢等功能、電源轉換、消聲、復位操作、電源容量、電源電氣性能、故障報警、自檢、控制，聯動控制設備火災信號接收功能、電源容量、電氣性能檢查，手動火災報警按鈕代碼校驗。
3、 自動噴水滅火系統檢查要點：
一、圖紙資料審查：初步設計圖、施工圖、設計變更及竣工圖、噴頭、水流指示器、報警閥組、消防泵、消防水泵接合器、閘閥等主要設備性能指標及產品合格證資料、隱蔽工程施工驗收記錄，管道沖洗、試壓記錄、水泵等消防電氣設備試運行記錄、工程質量事故處理記錄。
二、系統安裝總檢：檢查消防泵、水泵接合器、消防水池取水口、閘閥等主要設備的安裝是否與圖紙相符，使用是否方便，是否有正確明顯的標志，是否有外觀損傷和明顯缺陷。現場檢查測量噴頭的種類、間距、數量、管網的管徑、連接形式、管網質量、管道安裝位置、配水管道設置的噴頭數量、末端試水裝置、管道減壓措施、系統排水裝置等。
三、系統綜合功能試驗：根據原設計的不同要求，在泵房內對消防泵進行自動、手動、遠程和就地啟動試驗；消防泵組主泵和輔助泵互為備用；進行水壓試驗和氣壓試驗根據相關要求，檢查報警控制裝置的功能（如：系統噴嘴動作后的干、濕系統，報警閥組的壓力開關是否直接聯鎖控制并自動啟動給水泵等）。消防控制室（盤）是否能控制水泵、電磁閥、電動閥等的運行，并能顯示水流指示器、壓力開關、信號閥、水泵、消防水池、水箱水位、加壓燃氣管道、電源是否處于狀態的反饋信號；報警閥功能試驗（打開報警閥，檢查并測量報警、輸出信號、消防的動作狀態）水泵控制盤的啟動、聯動、顯示是否符合檢驗要求；打開排水試驗閥，測量水的流量、壓力是否符合檢驗要求）。
系統聯動試驗（模擬火災信號，火災自動報警系統發出聲光報警信號，啟動自動噴水滅火系統，啟動末端試水裝置排水）。
第二部分：高層建筑消防驗收常見問題總結
高層建筑驗收應注意哪些問題？事實上，在接受過程中存在很多問題。今天，我們將從建筑防火、消防水、火災自動報警系統三個方面總結高層建筑中常見的一些問題，供大家參考，避免類似問題影響今后的消防驗收。
1、 建筑防火
所有穿樓板、穿墻的給水管道無堵塞；所有穿過地板和墻壁的電氣管道和橋梁未被堵塞；橫橋、豎橋交叉處未采用防火封堵；所有穿過地板和墻壁的通風、空調、防煙和排氣管均未堵塞；玻璃幕墻與地板隔墻之間的縫隙未填充不燃材料；封閉樓梯間和防煙樓梯間設有非疏散門和孔洞；防火門試驗報告與實體不符，未張貼防火門標識；單向逃生部分不設相應的開啟裝置。
由于欄桿裝飾安裝，樓梯疏散寬度不夠；由于裝修和土建工程的變化，疏散出口數量不足；因裝修、土建變更，疏散出口距離超標；正壓送風系統不在防煙樓梯前室或消防電梯合用前室設計；雙軌卷簾的一側不向上堵塞，形成單軌卷簾；疏散通道卷簾門兩側未設置手動控制按鈕；建筑裝飾材料選用不當，特別是吊頂、墻體材料耐火極限不符合規范要求；建筑裝修影響消防功能的正常發揮；正壓送風口及排煙口裝修后，風口及裝修面層出現漏風及維修不方便；格柵吊頂影響噴水效果，燈槽內噴頭影響噴水效果；為建筑裝修提供的檢查孔位置和尺寸不符合正常維修的要求；會議室、禮堂等場所的門不得向外開啟；設置在頂部的排煙口和排煙閥不設手動控制裝置；排煙口與最遠點的水平距離大于30米；排煙口與安全出口的距離小于1米和5米；100平方米以上區域無排煙系統；風道穿過防火分區，防火分區無防火閥。
自然排煙區窗戶凈面積不符合規范要求：部分封閉樓梯或防煙樓梯或前室不設正壓送風口。
排煙系統末端出風口風量低，系統風量低的可能原因如下：平切、密封層的民用風管內有漏風；排煙風機出風口與壓風機進風口垂直距離小于3m；排煙風機出口低于壓力風機出口；排煙風機出風口與同側壓力風機進風口的時間間隔小于10m；正壓送風口進口和機械排煙系統出口不設防雨百葉窗與室外大氣連通；電機外部離心風機不設風機房。
2、 消防用水
不受梁體影響的垂直接管離頂板太近（大于75-150 mm）；受梁體影響的垂直接管與屋面的距離不符合規范要求；由于建筑裝修的變化，消火栓保護面積超出規范要求；室外消火栓與建筑物外墻及路邊距離不符合規范要求；室外取水口位置不合理。取水口吸水高度不超過6米，與外墻的距離超過規范要求。
末端試水裝置位置不合理，設置在系統最低點，不是系統最不利點；凈高大于800mm，吊頂內有可燃物；一級高層消防控制室；保護區進風口、防火閥、風機不參與聯動控制；保護區內無自動泄壓口（泄壓裝置）；保護區的維護結構不能達到0小時和5小時的耐火極限和1200帕的耐壓極限；氣體滅火控制盤系統電源不能滿足同時啟動氣體滅火裝置的要求；控制中心不能對氣體滅火區域內的設備進行聯動控制；氣體滅火保護區內不設手動和自動轉換開關。
3、 火災自動報警系統
超高層建筑室內無探測器；水泵房、消防控制中心及各設備用房設置探測器；所有與消防有關的線路外露鋼管未刷防火涂料或涂料不均勻；對應區域探測器報警，對應區域正壓風機未啟動；當風機有多個防煙分區時，防煙分區內的探測器報警，所有出風口打開；手動打開拍打口和正壓送風口，對應風機未啟動；非消防停電和應急照明強制開關不納入聯動關系；大型空間探測設備，如雙波段、光學截面和線性探測器，不與相關的常規火災報警系統連接；消防補風機不包含在火災時啟動的聯動關系中；排煙風機入口排煙閥與排煙風機不聯鎖；進入火災報警控制器的電線未捆扎成束，未標明編號；CRT不完善，外部設備報警后CRT接口無響應；電梯機房和與消防有關的重要非設備用房不設電話分機；消防電話分機安裝不牢固，分機安裝位置不合理。
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